Hangar photovoltaïque gratuit : faire financer son bâtiment

Source : Selectra

Le prix d’un hangar photovoltaïque à construire

Voici des estimations de prix d'un hangar photovoltaïque clés en main :

• Entre 30 000€ et 150 000€ pour les petits projets (10 à 50 kWc) ;
• Entre 150 000 et 500 000€ pour les projets de taille moyenne (50-200 kWc) ;
• Au minimum 500 000€ pour les projets de très grande envergure (200 kWc et plus).

Le prix de la construction d'un hangar photovoltaïque sur-mesure est ainsi très variable. Il dépend principalement :

• Des dimensions du hangar ;
• De la capacité de production des panneaux photovoltaïques ;
• De la qualité et du prix des panneaux photovoltaïques ;
• De l'ensoleillement dans la zone géographique du projet ;
• De l'orientation des panneaux photovoltaïques permise par la toiture du hangar.

Comment faire construire son hangar agricole photovoltaïque gratuit en 2024 ?

Pour financer son hangar photovoltaïque, l'agriculteur peut :

• Obtenir le financement de son bâtiment agricole en cédant à une société tierce les droits de la toiture et les revenus ;
• Financer le hangar photovoltaïque avec ses fonds propres et rentabiliser son projet grâce à l'autoconsommation ou à la revente de l'électricité produite.

Voici en détail les alternatives possibles :

1. Faire construire et financer intégralement son hangar agricole clés en main en cédant l'exploitation de l'énergie solaire produite sur le toit ;
2. Louer la toiture d'un hangar agricole existant pour l'exploitation photovoltaïque et obtenir un revenu supplémentaire ;
3. Financer son hangar photovoltaïque avec ses fonds propres, et le rentabiliser à long terme grâce à l'autoconsommation et la revente de l'électricité produite.

La construction clés en main financée par une société tierce

La construction d'un bâtiment photovoltaïque

Les agriculteurs peuvent faire construire un hangar photovoltaïque clés en main. Cette alternative leur permet de bénéficier de l'expertise d'un prestataire spécialisé qui construit le bâtiment photovoltaïque de A à Z.

Le service clés en main inclut :

• La prise en compte des besoins de l'exploitant, de la surface disponible, de l'orientation du bâtiment et des objectifs de production ;
• La mise en service de l'installation ainsi que son raccordement au réseau électrique ;
• La réalisation des démarches administratives : consuel, permis de construire, demandes d'aides financières et toute autre démarche obligatoire ;
• Une garantie sur le matériel ;
• Un service après-vente pour la maintenance des panneaux photovoltaïques.

Le financement d'un bâtiment photovoltaïque par une société tierce

De nombreuses sociétés proposant la construction de hangar photovoltaïque clé-en-main propose également leur financement.

Concrètement, cela prend la forme d'un contrat à long terme (généralement 30 ans) reliant l'exploitant agricole et la société construisant son hangar photovoltaïque. La société finance totalement ou partiellement le hangar agricole. En contrepartie, l'agriculteur lui cède l'exploitation de sa toiture pour la production de l'énergie photovoltaïque.

Ainsi, l'agriculteur obtient un hangar agricole sans y investir ses fonds propres, et la société de construction touche les revenus générés par l'installation photovoltaïque du hangar. Ce type de partenariat s'établit par la signature d'un bail emphytéotique. Ce type de bail permet de céder les droits sur la toiture du hangar sur une longue durée (généralement 30 ans), tout en s'assurant que le projet est viable durant toute la durée du bail. À la fin du bail, l'agriculteur est entièrement propriétaire du hangar agricole, ainsi que de l'installation photovoltaïque présente sur son toit.

La location de toiture

De la même manière, si l'agriculteur ne souhaite pas faire construire un nouveau bâtiment agricole, il peut faire financer un hangar existant dans son exploitation grâce au photovoltaïque.

En effet, l'agriculteur peut louer le toit de son hangar à une société tierce et lui autoriser l'installation et l'exploitation de panneaux photovoltaïques à ses frais.

Dans ce cas, la société tierce verse à l'agriculteur un revenu locatif et peut, en contrepartie, revendre l'électricité verte produite.

Comme pour la construction de hangar photovoltaïque clé-en-main, la location de toiture est encadrée par un bail emphytéotique reliant l'agriculteur à la société tierce. Avec une durée généralement comprise entre 20 et 30 ans, ce type de bail offre une stabilité et une sécurité à long terme pour les deux parties.

À la fin du contrat, l'agriculteur est propriétaire de l'installation photovoltaïque de son hangar et est libre d'en exploiter la production.

Ainsi, la location de toiture a deux avantages majeurs pour l'agriculteur :

1. Il génère un revenu locatif stable et prévisible ;
2. À l'issue du bail, il est propriétaire de l'installation photovoltaïque sans avoir effectué un investissement initial.

Financer son hangar photovoltaïque grâce à ses fonds propres et le rentabiliser à long terme

L'agriculteur peut aussi choisir de faire construire un hangar photovoltaïque dont il a l'entière propriété. Pour cela, il doit le financer avec ses fonds propres et le rentabiliser à long terme.

Comme pour toute installation photovoltaïque, deux alternatives peuvent permettre de rentabiliser un hangar photovoltaïque à long terme :

1. L'autoconsommation : l'agriculteur peut réaliser des économies significatives en consommant l'électricité produite afin de répondre aux besoins énergétiques de l'exploitation agricole ;
2. La revente en revendant l'électricité produite.

Quelles sont les conditions d'éligibilité pour faire financer son hangar photovoltaïque ?

Il n'y a pas de critères d'éligibilité à proprement parler pour pouvoir faire financer son hangar photovoltaïque.

Cependant, les sociétés en charge de mettre en œuvre et de financer ce type de projet peuvent refuser un projet si celui-ci ne leur semble pas viable. Tout projet de construction de hangar photovoltaïque débute par une étude de sa faisabilité et de sa rentabilité.

Sont notamment examinés :

• La surface de couverture du hangar par les panneaux photovoltaïques. Les sociétés tierces exigent en général une surface couverte minimale d'environ 1 200 m² ;
• La zone géographique du projet, et en particulier son niveau d'ensoleillement. Ce facteur impacte directement la rentabilité du projet ;
• L'exposition et l'inclinaison des panneaux solaires. Une orientation Sud et une inclinaison à 30-35 degrés sont recommandés pour optimiser la production des panneaux solaires. Si l'agriculteur opte pour la construction d'un hangar photovoltaïque clé-en-main, le prestataire fera en sorte que les panneaux solaires aient une exposition et une inclinaison optimale ;
• L'altitude du terrain agricole : un projet situé à 1000 m d'altitude a un coût de construction pouvant être 20 à 50 % plus cher que s'il était au niveau de la mer. Par conséquent, celui-ci est moins rentable pour les sociétés investisseuses, et peut être refusé ;
• Les contraintes d'urbanisme locales qui varient d'une région à l'autre et peuvent augmenter le coût d'un hangar photovoltaïque ;
• Le bâtiment doit bien sûr pouvoir être raccordé au réseau électrique d'Enedis.

Quels sont les autres types de bâtiments agricoles photovoltaïques gratuits ?

Le financement d'un projet photovoltaïque par une société tierce n'est pas l'exclusivité des hangars photovoltaïques. En effet, les agriculteurs peuvent recourir à ce type de partenariat pour financer la plupart de leurs projets agrivoltaïques.

Les serres photovoltaïques gratuites

Une serre photovoltaïque est une structure agricole équipée de panneaux solaires sur son toit, produisant de l'électricité tout en offrant un environnement optimal pour la croissance des plantes. Elle permet d'augmenter les rendements agricoles et de prolonger les périodes de production. Les agriculteurs peuvent, comme pour les hangars, obtenir une serre photovoltaïque gratuite en la faisant financer par des investisseurs tiers. Cela rend ces serres accessibles sans investissement initial pour les exploitants, qui bénéficient d'une installation et d'une maintenance gratuites en échange de la production d'énergie solaire.

Les centrale photovoltaïques au sol gratuites

Les centrales photovoltaïques au sol peuvent également être gratuites pour l'agriculteur, en étant financés par une société tierce, qui prend en charge les coûts de construction et d'administration. Un bail emphytéotique est établi entre le propriétaire et l'investisseur, permettant au propriétaire de bénéficier d'un revenu annuel sans investir initialement.

Une centrale photovoltaïque au sol, également appelée « champ photovoltaïque » ou « ferme solaire », est une installation de panneaux solaires construite sur des terrains non utilisés, comme des friches ou des terrains agricoles. Elle génère de l'électricité tout en permettant, par exemple, le pâturage des animaux.

Les ombrières photovoltaïques gratuites

Il en est de même pour les ombrières photovoltaïques. Utilisées dans les parkings comme en guise d'abri de culture, ces installations peuvent également être financées par un investisseur tiers dans le cadre d'un bail emphytéotique.

Rénover la toiture de son hangar agricole gratuitement grâce au photovoltaïque

Un agriculteur peut faire financer la rénovation de sa toiture en y installant des panneaux photovoltaïques grâce à un bail emphytéotique. Dans ce cadre, tous les frais liés à la rénovation, tels que le renforcement de la charpente et l’étanchéité de la toiture, sont pris en charge par l'entreprise investisseuse. L'entreprise commence par effectuer une étude de la structure du hangar pour évaluer les travaux nécessaires. Ensuite, elle réalise les rénovations requises pour rendre la toiture apte à supporter les panneaux photovoltaïques.

Une fois les panneaux installés, l'entreprise solaire exploite la centrale solaire sur le toit pendant une période de 25 à 30 ans, vendant l'électricité produite à des fournisseurs d'énergie. La vente de l’électricité produite permet à l’entreprise de financer ces rénovations sans coût pour l’agriculteur. À la fin du bail emphytéotique, les améliorations apportées au hangar, y compris les renforcements structurels et l'étanchéité, reviennent à l'agriculteur sans frais supplémentaires. Ce système permet à l'agriculteur de bénéficier d'une toiture rénovée gratuitement, tout en contribuant à la production d'énergie verte.