Ferme solaire : rentabilité, prix, et avantages en 2026
Souscrivez une offre d'électricité et/ou de gaz moins chère pour votre exploitation agricole !
Contactez un conseiller Place des Énergies au :
Réduisez la facture d'énergie de votre entreprise !
Contactez un conseiller Place des Énergies
Une ferme solaire (ou centrale photovoltaïque au sol) est une installation de panneaux solaires à grande échelle, déployée sur un terrain d'au moins 1 hectare, pour produire de l'électricité réinjectée dans le réseau. En 2026, le coût d'installation se situe entre 800 000 € et 1 200 000 € par MWc, et un agriculteur louant son terrain peut percevoir entre 1 000 € et 4 500 € par hectare et par an pendant 20 à 40 ans. Selon un rapport de la CRE, le taux de rentabilité moyen des projets est de 3,66 % sur 20 ans.
Qu'est-ce qu'une ferme solaire ?
Également appelée champ photovoltaïque ou parc solaire, une ferme solaire est une installation de panneaux photovoltaïques à grande échelle au sol, destinée à produire de l'électricité verte revendue et injectée dans le réseau. Contrairement aux panneaux sur toiture, les fermes solaires couvrent plusieurs hectares (1 hectare = 10 000 m²) et atteignent des puissances de plusieurs centaines de kilowatt-crête (kWc) à plusieurs mégawatt-crête (MWc).
Comment fonctionne une ferme solaire ?
Les panneaux photovoltaïques captent l'énergie solaire grâce à des cellules en silicium qui convertissent la lumière en courant continu. Un onduleur transforme ensuite ce courant en courant alternatif, compatible avec le réseau électrique. L'électricité produite est alors injectée sur le réseau via un poste de raccordement.
On distingue plusieurs types de fermes solaires :
| Type | Principe | Avantage |
|---|---|---|
| Fixe au sol | Panneaux sur support fixe, inclinaison constante | Coût réduit, entretien simple |
| Tracker solaire | Panneaux orientables suivant la course du soleil | +20 à 30 % de production |
| Agrivoltaïque | Panneaux surélevés coexistant avec une activité agricole | Double usage du terrain (culture ou élevage + énergie) |
| Flottante | Panneaux sur plans d'eau (bassins, retenues) | Pas de consommation de foncier, refroidissement naturel |
Ferme solaire vs. autres installations photovoltaïques
La ferme solaire se distingue des autres formes d'installations par sa taille et son usage :
- Les ombrières photovoltaïques couvrent des parkings et protègent les véhicules ;
- Les serres photovoltaïques protègent les cultures tout en produisant de l'électricité ;
- Les panneaux sur toiture (hangars, bâtiments agricoles) sont limités par la surface disponible ;
- La ferme solaire au sol est conçue exclusivement pour la production à grande échelle et la revente.
Combien coûte et combien rapporte une ferme solaire en 2026 ?
Prix d'installation d'une ferme solaire
Le coût d'une ferme solaire au sol se situe entre 800 000 € et 1 200 000 € par MWc installé. Ce prix inclut les panneaux, les onduleurs, les structures de fixation, le raccordement au réseau et les travaux de génie civil.
Le prix final dépend de plusieurs facteurs :
- La puissance installée : plus la capacité est grande, plus le coût par kWc diminue (économies d'échelle)
- La localisation : les régions plus ensoleillées nécessitent moins de panneaux pour une même production
- Le type de panneaux : les monocristallins sont plus chers mais plus efficaces que les polycristallins
- Le terrain : pente, accessibilité, distance au poste de raccordement
Combien rapporte une ferme solaire ?
Les revenus dépendent du profil de l'acteur : propriétaire-investisseur ou agriculteur louant son terrain.
Profil 1 : Agriculteur louant son terrain
L'agriculteur met à disposition son terrain non cultivé et perçoit un loyer annuel de 1 000 € à 4 500 € par hectare, garanti par un bail de 20 à 40 ans. Il ne supporte aucun coût d'installation ni d'entretien. C'est l'entreprise exploitante (EDF Renouvelables, ENGIE Green, Neoen, Voltalia, etc.) qui finance, construit et exploite la ferme.
Profil 2 : Entreprise investisseur / exploitant
L'entreprise investit dans la construction et l'exploitation de la ferme. Le retour sur investissement se fait par la vente de l'électricité produite. Selon un rapport de la CRE, le taux de rentabilité interne (TRI) moyen est de 3,66 % sur 20 ans. 70 % des projets affichent un TRI entre 2,14 % et 5,56 % sur 20 ans.
Profil 3 : Agriculteur en agrivoltaïsme
L'agriculteur combine production agricole et production solaire sur ses terres cultivées ou d'élevage. Il perçoit un loyer et continue son activité agricole. Les panneaux peuvent même améliorer les conditions agronomiques (ombre, protection contre les intempéries). Ce modèle est encadré par le décret du 8 avril 2024 relatif à l'agrivoltaïsme.
Exemple concret de revenus
Prenons une ferme solaire de 200 kWc à Lyon (ensoleillement : 1 100 kWh/kWc/an) :
| Paramètre | Valeur |
|---|---|
| Puissance installée | 200 kWc |
| Production annuelle | 200 kWc x 1 100 kWh/kWc = 220 000 kWh/an |
| Prix de rachat moyen | 0,10 €/kWh |
| Revenus annuels bruts | 220 000 x 0,10 = 22 000 €/an |
| Investissement initial | ~350 000 € |
| Retour sur investissement estimé | ~16 ans |
L'ensoleillement change tout La production annuelle varie fortement selon la région : environ 900 kWh/kWc/an dans les Hauts-de-France contre 1 400 kWh/kWc/an en PACA. Un même investissement rapporte donc jusqu'à 55 % de plus dans le sud que dans le nord.
Tarifs de rachat de l'électricité photovoltaïque
Les installations de 100 kWc ou moins peuvent vendre leur électricité à EDF OA (Obligation d'Achat) à un tarif fixe garanti. Au-delà de 100 kWc, les exploitants doivent passer par des appels d'offres de la CRE ou vendre sur le marché de gros.
| Puissance | Vente de surplus | Vente totale |
|---|---|---|
| ≤ 3 kWc | 0,04 €/kWh | Installations non-éligibles |
| ≤ 9 kWc | 0,04 €/kWh | Installations non-éligibles |
| ≤ 36 kWc | 0,0536 €/kWh | 0,0911 €/kWh |
| ≤ 100 kWc | 0,0536 €/kWh | 0,0792 €/kWh |
Tarifs valables du 1er janvier au 1er avril 2026.
Fermes solaires de plus de 100 kWc Les centrales au sol de plus de 100 kWc ne bénéficient pas des tarifs ci-dessus. Elles doivent participer aux appels d'offres de la CRE (PPE2 PV Sol). Le prix de rachat est alors fixé par la compétition entre les candidats, et non par un barème réglementaire.
Sur quels terrains installer une ferme solaire ? Conditions et réglementation
Quels terrains sont éligibles ?
Pour qu'un terrain soit retenu par un développeur solaire, il doit répondre à plusieurs critères :
- Surface minimale : généralement 1 hectare minimum (5 ha recommandés pour une rentabilité optimale)
- Bon ensoleillement : terrain bien exposé, sans ombrage
- Raccordement possible : proximité d'un poste de raccordement Enedis ou RTE
- Conformité urbanistique : compatible avec le PLU (Plan Local d'Urbanisme), pas de monument historique à proximité, pas de servitude
Types de terrains adaptés
Terrains non cultivés (les plus adaptés)
Terres en jachère, friches, terrains marginaux, bordures de champs. Ces terrains improductifs sont idéaux : pas d'impact sur la production alimentaire, peu d'opposition locale, et le propriétaire valorise une surface autrement inutilisée. Les fermes solaires aident même à stabiliser les sols dégradés et réduire l'érosion.
Terrains cultivés (sous conditions d'agrivoltaïsme)
Possible à condition d'assurer la coexistence avec l'activité agricole. Le décret du 8 avril 2024 impose : pas plus de 10 % de baisse de rendement agricole, couverture maximale de 40 % de la surface pour les cultures (60 % pour l'élevage), et contribution à l'amélioration des conditions agronomiques (ombre, protection intempéries).
Terrains d'élevage
L'agrivoltaïsme d'élevage est particulièrement adapté. Les panneaux fournissent de l'ombre au bétail, réduisant le stress thermique. Les moutons paissent sous les panneaux sans les endommager. Les volailles bénéficient d'une protection contre les prédateurs et les intempéries.
Réglementation : le décret agrivoltaïsme de 2024
Le décret du 8 avril 2024 (n°2024-318) encadre les projets photovoltaïques sur surfaces agricoles. Complété par l'arrêté du 5 juillet 2024 et l'instruction interministérielle du 18 février 2025, il impose les règles suivantes :
| Critère | Règle |
|---|---|
| Activité principale | La production agricole doit rester l'activité principale du terrain |
| Baisse de rendement | Maximum 10 % de baisse par rapport à une parcelle témoin |
| Couverture au sol (cultures) | Maximum 40 % de la surface |
| Couverture au sol (élevage) | Maximum 60 % de la surface |
| Surface inexploitable | Maximum 10 % du terrain rendu inexploitable |
| Puissance maximale | 10 MWc par projet (sauf technologies éprouvées) |
| Réversibilité | Installation obligatoirement démontable |
| Contrôles | À la mise en service, puis à 6 ans, puis tous les 3 à 5 ans |
| Avis CDPENAF | Avis de conformité obligatoire de la commission départementale |
Source : Légifrance - Décret n°2024-318
Comment installer une ferme solaire ? Démarches et aides
Les étapes d'un projet de ferme solaire
- Étude de faisabilité : analyse de l'ensoleillement, de la topographie, de la capacité de raccordement et de la conformité urbanistique du terrain
- Recherche d'un développeur : signature d'une promesse de bail avec un développeur solaire (EDF Renouvelables, ENGIE Green, Neoen, Voltalia, Total Energies, etc.) ou montage en investissement propre
- Autorisations administratives : permis de construire, avis CDPENAF (pour les terrains agricoles), étude d'impact environnemental (obligatoire au-delà de 1 MWc)
- Appel d'offres CRE : pour les installations de plus de 100 kWc, candidature aux appels d'offres PPE2 PV Sol pour obtenir un contrat de rachat
- Construction : installation des panneaux, onduleurs, poste de raccordement (6 à 12 mois de travaux)
- Raccordement et mise en service : demande de raccordement auprès d'Enedis ou RTE, puis mise en service du parc
Les appels d'offres de la CRE
Tous les projets de centrales au sol de plus de 100 kWc doivent participer aux appels d'offres de la Commission de Régulation de l'Énergie (CRE) pour bénéficier d'un contrat de rachat :
- Les pouvoirs publics publient un cahier des charges précisant les règles environnementales et industrielles
- Les candidats soumettent leur projet et proposent un prix de rachat par kWh
- La CRE examine les projets et sélectionne les lauréats. La DGEC désigne officiellement les gagnants
Les critères d'évaluation incluent : la compétitivité du prix proposé, l'empreinte carbone de l'installation, l'impact environnemental, la gouvernance du projet et le bilan carbone des panneaux utilisés.
Quelles aides pour une ferme solaire ?
| Aide | Éligibilité | Détails |
|---|---|---|
| Obligation d'achat EDF OA | ≤ 100 kWc | Tarif de rachat garanti sur 20 ans (voir tableau ci-dessus) |
| Appels d'offres CRE | > 100 kWc | Contrat de rachat sur 20 ans au prix fixé par l'appel d'offres |
| Location du terrain | Propriétaires fonciers | Loyer annuel de 1 000 € à 4 500 €/ha, bail de 20 à 40 ans |
| Prime à l'autoconsommation | Non éligible | Réservée aux installations sur bâtiment en autoconsommation. Les fermes solaires au sol en sont exclues. |
Vous êtes agriculteur et souhaitez valoriser votre terrain ? Les conseillers Selectra vous accompagnent gratuitement pour optimiser vos contrats d'énergie. Disponibles au 09 70 73 32 15 (service gratuit).
Obtenir un devis gratuit
En savoir plus sur le solaire professionnel
Questions fréquentes sur les fermes solaires
Combien rapporte 1 hectare de panneaux solaires ?
Un agriculteur louant son terrain pour une ferme solaire peut percevoir un loyer annuel de 1 000 € à 4 500 € par hectare, garanti par un bail de 20 à 40 ans. Le montant exact dépend de l'ensoleillement, de l'accessibilité du terrain et de la proximité du réseau électrique.
Quelle surface faut-il pour une ferme solaire ?
La surface minimale est généralement de 1 hectare (10 000 m²), mais une rentabilité optimale est atteinte à partir de 5 hectares. En moyenne, il faut compter environ 1 à 2 hectares par MWc de puissance installée, selon le type de panneaux et la technologie utilisée.
Peut-on installer une ferme solaire sur un terrain non constructible ?
Oui, c'est possible dans certains cas. Les installations photovoltaïques au sol ne sont pas considérées comme des constructions classiques. Elles peuvent être autorisées sur des terrains non constructibles à condition d'obtenir un permis de construire et que le projet soit compatible avec le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de la commune.
Peut-on installer une ferme solaire sur un terrain agricole ?
Oui, à condition de respecter le décret du 8 avril 2024 relatif à l'agrivoltaïsme : la production agricole doit rester l'activité principale, la baisse de rendement ne doit pas dépasser 10 %, et la couverture au sol est limitée à 40 % (cultures) ou 60 % (élevage). L'avis de la CDPENAF (commission départementale) est obligatoire.
Quelle est la durée d'un bail pour une ferme solaire ?
Les baux pour les fermes solaires s'étendent généralement sur 20 à 40 ans. Cette durée longue permet au développeur de rentabiliser son investissement et à l'agriculteur de bénéficier d'un revenu stable et prévisible sur le long terme. En fin de bail, le démantèlement de l'installation est à la charge de l'exploitant.
Qu'est-ce que l'agrivoltaïsme ?
L'agrivoltaïsme consiste à combiner la production agricole et la production d'électricité solaire sur une même parcelle. Les panneaux peuvent protéger les cultures (ombre, intempéries) ou coexister avec l'élevage. Le cadre réglementaire est défini par le décret n°2024-318 du 8 avril 2024, complété par l'arrêté du 5 juillet 2024 et l'instruction interministérielle du 18 février 2025.
La prime à l'autoconsommation s'applique-t-elle aux fermes solaires ?
Non. La prime à l'autoconsommation est réservée aux installations sur bâtiment où l'énergie est principalement consommée sur place. Les fermes solaires au sol, conçues pour la revente en totalité sur le réseau, n'y sont pas éligibles.