Par Président de syndic : réduisez les factures d'énergie de votre copropriété
Votre copropriété paie sûrement trop cher son électricité. Chez Selectra, nos experts B2B comparent les fournisseurs pour vous et négocient des offres sur mesure, en fonction des besoins réels de votre copro. Moins de charges, zéro paperasse, un gain direct pour les syndics. Tous les prix indiqués s'entendent hors taxes (HTVA), comme sur l'ensemble du site.
Votre contrat d'électricité
Réduisez la facture d'électricité de votre copropriété, quelle que soit la puissance de votre compteur collectif.
- Comparateur des fournisseurs d'électricité pour les professionnels et les copropriétés ;
- Prix de l'électricité en copropriété.
En août 2026, l'offre la moins chère pour une copropriété au profil C5 (≤ 36 kVA) est proposée par Ekwateur à 0,1461 €/kWh HTVA en option Base.
Devis électricité gratuitVotre contrat de gaz
Réduisez la facture de gaz naturel de votre copropriété et sécurisez son renouvellement.
- Comparateur des fournisseurs de gaz pour les professionnels et les copropriétés ;
- Prix du gaz en copropriété ;
- Renouvellement de votre contrat de gaz en copropriété ;
- Changer de fournisseur de gaz en copropriété.
Quel tarif réglementé selon la puissance de votre copropriété ?
Depuis le 1ᵉʳ février 2025, toutes les copropriétés à usage d'habitation sont à nouveau éligibles à un tarif réglementé de vente de l'électricité, quelle que soit leur puissance souscrite. Le profil tarifaire se déduit directement de la puissance du compteur collectif, selon les trois segments ci-dessous. Testez le vôtre avec le sélecteur en haut de page.
Concrètement, trois cas se présentent selon la puissance :
- une puissance inférieure ou égale à 36 kVA relève du Tarif Bleu Professionnel d'EDF (le tarif réglementé de vente, profil C5) ;
- une puissance comprise entre 42 et 240 kVA relève du Tarif Jaune (profil C4) ;
- une puissance supérieure ou égale à 250 kVA relève du Tarif Vert (profils C1 à C3).
Voici les grilles réglementées en vigueur, exprimées en prix hors taxes (HTVA). Sélectionnez l'onglet correspondant au profil de votre copropriété :
| Puissance souscrite | Base : abonnement (€/mois) | Base : kWh | HP/HC : abonnement (€/mois) | HP/HC : kWh heures pleines | HP/HC : kWh heures creuses |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 kVA | 12,12 € | 0,1624 € | Option non proposée à cette puissance | ||
| 6 kVA | 15,33 € | 0,1624 € | 15,37 € | 0,1713 € | 0,1305 € |
| 9 kVA | 18,44 € | 0,1624 € | 18,58 € | 0,1713 € | 0,1305 € |
| 12 kVA | 21,56 € | 0,1624 € | 21,85 € | 0,1713 € | 0,1305 € |
| 15 kVA | 24,62 € | 0,1624 € | 24,99 € | 0,1713 € | 0,1305 € |
| 18 kVA | 27,60 € | 0,1624 € | 28,24 € | 0,1713 € | 0,1305 € |
| 24 kVA | 34,03 € | 0,1624 € | 35,23 € | 0,1713 € | 0,1305 € |
| 30 kVA | 40,40 € | 0,1624 € | 41,58 € | 0,1713 € | 0,1305 € |
| 36 kVA | 46,74 € | 0,1624 € | 48,00 € | 0,1713 € | 0,1305 € |
Source : Selectra · barème du tarif réglementé de vente fixé par l’État, grille en vigueur depuis le 1er août 2026. Prix en € HTVA : accise et CTA incluses, TVA exclue car récupérable par l’entreprise. Les deux options ont leur propre grille d’abonnement.
Abonnement HTVA (€/mois)
| Puissance souscrite | Abonnement mensuel HTVA |
|---|---|
| 42 kVA | 114,55 € |
| 132 kVA | 346,25 € |
| 240 kVA | 624,28 € |
Prix du kWh HTVA par poste horosaisonnier
| Poste | Prix du kWh HTVA |
|---|---|
| HPH | 0,2248 € |
| HCH | 0,1549 € |
| HPE | 0,1146 € |
| HCE | 0,1068 € |
Abonnement HTVA (€/mois)
| Puissance souscrite | Abonnement mensuel HTVA |
|---|---|
| 42 kVA | 163,66 € |
| 132 kVA | 500,57 € |
| 240 kVA | 904,87 € |
Prix du kWh HTVA par poste horosaisonnier
| Poste | Prix du kWh HTVA |
|---|---|
| HPH | 0,2122 € |
| HCH | 0,1473 € |
| HPE | 0,1134 € |
| HCE | 0,1065 € |
Source : Selectra · barème du tarif réglementé de vente fixé par l'État, grille en vigueur depuis le 1er août 2026. Prix en € HTVA (accise et CTA incluses, TVA exclue car récupérable par l'entreprise). Abonnements donnés pour trois des douze paliers de puissance publiés. HPH = heures pleines hiver, HCH heures creuses hiver, HPE heures pleines été, HCE heures creuses été.
Abonnement annuel HTVA selon la puissance souscrite
| Puissance | Abonnement annuel HTVA (€) |
|---|---|
| 250 kVA | 7 191,81 € |
| 500 kVA | 14 258,69 € |
| 1000 kVA | 28 392,44 € |
| 1500 kVA | 42 526,19 € |
| 2000 kVA | 56 659,94 € |
| 3000 kVA | 84 927,44 € |
Prix du kWh HTVA par poste horosaisonnier
| Poste horosaisonnier | Prix du kWh HTVA (€) |
|---|---|
| Pointe (pointe mobile, 22 jours/an) | 0,2662 € |
| HPH | 0,1908 € |
| HCH | 0,1278 € |
| HPE | 0,1042 € |
| HCE | 0,0942 € |
Source : Selectra · barème du tarif réglementé de vente fixé par l'État, version Courte Utilisation pointe mobile, grille en vigueur depuis le 1er août 2026. Prix en € HTVA (accise et CTA incluses, TVA exclue car récupérable par l'entreprise). La version Longue Utilisation est détaillée sur la page dédiée au Tarif Vert.
Grilles des tarifs réglementés en vigueur pour les copropriétés à usage d'habitation : Tarif Bleu Pro (profil C5, ≤ 36 kVA), Tarif Jaune (C4) et Tarif Vert (C1 à C3), en option Base. Prix hors taxes (HTVA) ; toute offre de marché comparée est une estimation, à confirmer dans l'offre du fournisseur.
Accompagnement gratuit
Demandez votre devis gratuit pour réduire les dépenses de votre copro
Les experts Selectra analysent votre contrat actuel et comparent pour vous les meilleures offres d'électricité et de gaz du marché. Vous recevez une proposition claire, compétitive et adaptée aux besoins réels de votre copropriété, sans engagement.
Service gratuit Selectra
Comment un courtier en énergie pour copropriétés vous aide à comparer les offres d'électricité et de gaz ?
Faire appel à un courtier en énergie permet au syndic de déléguer la comparaison et la négociation des contrats. Le parcours tient en quatre étapes, du premier contact à la souscription.
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Le conseiller Selectra n'a besoin que de quelques informations : vos coordonnées et celles de votre copropriété, et l'énergie dont vous avez besoin.
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Un expert Selectra fait le point avec vous sur le profil de consommation et les besoins spécifiques de votre copropriété.
La comparaison des offres
Un expert B2B Selectra compare les offres d'électricité et de gaz adaptées à votre copropriété et négocie pour vous des conditions tarifaires avantageuses.
La souscription de votre contrat
Selectra vous accompagne dans vos démarches de souscription. Vous n'avez plus qu'à profiter des économies réalisées grâce à votre nouvelle offre.
Quelles sont les obligations des copropriétés en matière de rénovation énergétique ?
Les copropriétés sont tenues de respecter plusieurs obligations destinées à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments et à réduire les charges des occupants. Des solutions comme Cotoit, syndic en ligne, peuvent accompagner les copropriétés dans cette démarche. Les principales obligations concernent :
- la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique collectif ;
- la réalisation de travaux d'isolation thermique en cas de travaux embarqués ;
- la réalisation d'un audit énergétique, qui n'est plus obligatoire depuis 2017 mais reste fortement recommandé.
Chaque copropriétaire s'acquitte d'une quote-part des parties communes proportionnelle aux parties privatives qu'il détient dans la copropriété, exprimée en tantième de copropriété.
Les copropriétés doivent réaliser un DPE collectif
La loi Climat et Résilience, adoptée en 2021, impose un Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE collectif) pour les bâtiments en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1ᵉʳ janvier 2013, y compris pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Un DPE réalisé après le 1ᵉʳ juillet 2021 n'a pas besoin d'être renouvelé si le bâtiment est classé A, B ou C.
Obligation, échéances, sanctions : tout ce qu'un syndic doit savoir sur le DPE collectif.
Le DPE collectif en copropriétéL'obligation d'isolation thermique lors de travaux embarqués
Depuis janvier 2017, la loi de transition énergétique pour la croissance verte (LTECV) de 2015 exige que les copropriétés réalisent des travaux d'isolation thermique lors de grands travaux de rénovation, appelés « travaux embarqués ». Chaque fois que des rénovations énergétiques majeures sont entreprises, des travaux d'isolation thermique doivent obligatoirement être inclus.
Les articles R173-4 à R173-7 du Code de la construction identifient trois catégories de « travaux embarqués » pour lesquels l'isolation thermique est obligatoire :
- les ravalements de façade induisant la restauration ou le remplacement des enduits extérieurs ;
- une réfection ou une rénovation majeure de la toiture ;
- les travaux d'aménagement augmentant la surface habitable.
Êtes-vous concerné par l'obligation d'isolation thermique en copropriété ?
Je me renseigneDepuis 2017, l'audit énergétique en copropriété n'est plus obligatoire
Depuis le 31 décembre 2016, l'audit énergétique n'est plus obligatoire pour les copropriétés. Auparavant, l'arrêté du 28 février 2013 avait imposé cette obligation pour les copropriétés de 50 lots ou plus, dotées d'un chauffage ou d'un système de refroidissement collectif. Entre le 1ᵉʳ janvier 2012 et la fin de 2016, ces copropriétés devaient effectuer ce diagnostic énergétique.
Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, la loi Climat et Résilience exige un audit énergétique pour la vente de logements considérés comme passoires thermiques, c'est-à-dire classés F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique. Cette obligation s'est étendue aux logements classés E en 2025, et concernera également ceux classés D à partir de 2034. Les travaux recommandés par l'audit ne sont pas obligatoires, mais fournissent des informations précieuses aux acheteurs potentiels.
Plus d'informations sur l'audit énergétique en copropriété.
Je me renseignePour aller plus loin sur l'énergie en copropriété
Prix de l'électricité
Grilles Tarif Bleu, Jaune et Vert et offres alternatives par puissance.
Prix du gaz
Comment se forme le prix du gaz pour une copropriété et comment le réduire.
Changer de fournisseur de gaz
Les étapes pour changer de contrat de gaz en copropriété sans coupure.
Renouveler le contrat de gaz
Anticiper l'échéance et renégocier le contrat de gaz collectif.
Le DPE collectif
Obligation, calendrier et sanctions du diagnostic de performance énergétique.
L'isolation thermique
Travaux embarqués imposant l'isolation thermique de la copropriété.
L'audit énergétique
Quand l'audit reste recommandé et ce qu'il apporte à la copropriété.
Le droit à la prise
Installer une borne de recharge dans le parking de la copropriété.
MaPrimeRénov' Copropriétés
Montant, éligibilité et procédure de l'aide à la rénovation collective.
La fin du bouclier tarifaire
Ce que la sortie du bouclier change pour le budget énergie des copros.
Changer de syndic
Quand et comment changer de syndic professionnel de copropriété.
La prime énergie (CEE)
Une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique.
Questions fréquentes sur l'énergie en copropriété
Oui. Depuis le 1ᵉʳ février 2025, toutes les copropriétés à usage d'habitation sont éligibles à un tarif réglementé de vente de l'électricité, quelle que soit leur puissance souscrite : Tarif Bleu Professionnel jusqu'à 36 kVA, Tarif Jaune de 42 à 240 kVA et Tarif Vert au-delà de 250 kVA. Ces tarifs sont proposés uniquement par EDF.
Le syndic peut comparer les offres des fournisseurs d'électricité et de gaz, ou déléguer cette comparaison à un courtier en énergie comme Selectra. L'expert analyse le profil de consommation de la copropriété, met en concurrence les fournisseurs et négocie des conditions tarifaires adaptées. La démarche est gratuite et sans engagement.
La loi Climat et Résilience de 2021 impose un DPE collectif pour les bâtiments en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1ᵉʳ janvier 2013, y compris pour les copropriétés de moins de 50 lots. Un DPE réalisé après le 1ᵉʳ juillet 2021 n'a pas besoin d'être renouvelé si le bâtiment est classé A, B ou C.
Non, l'audit énergétique n'est plus obligatoire pour les copropriétés depuis le 31 décembre 2016. Il reste toutefois fortement recommandé. Un audit distinct est en revanche exigé depuis le 1ᵉʳ avril 2023 pour la vente des logements classés F ou G, obligation étendue aux logements E en 2025 et qui concernera les logements D à partir de 2034.
Le profil se déduit de la puissance souscrite du compteur collectif : jusqu'à 36 kVA il s'agit du profil C5 (Tarif Bleu Pro), de 42 à 240 kVA du profil C4 (Tarif Jaune) et au-delà de 250 kVA des profils C1 à C3 (Tarif Vert). Le sélecteur en haut de page indique le tarif réglementé correspondant à votre puissance.